2025年萧山读地手册线上首发，30宗优质地块全解析

潮新闻客户端 记者 章嵘嵘

大江奔腾东流入海，潮涌萧山智领未来……

从跨湖桥畔启航，到钱塘江上弄潮，萧山这片热土，始终流淌着敢为人先、勇立潮头的精神特质，在悠悠历史长河中镌刻下浓墨重彩的印记。如今，站在G20杭州峰会与亚运盛会的双历史坐标上，萧山正以“战略宝地”“双会胜地”“交通要地”“经济高地”“生活福地”“投资旺地”等多重身份，在传承与创新中重塑城市发展的全新机遇。

近日，《2025年萧山区读地手册》线上首发，共收录经营性涉宅用地30宗，总土地面积1977亩，分布区域覆盖钱江世纪城、市北、新区等核心板块，可最大程度受主城区辐射。此外湘湖新城、江南科技城、南部重镇等适当推出低容低密地块，满足高端宜居需求。此次读地手册详述了每个地块的具体指标（具体指标以挂牌文件为准）、区位优势、配套设施、全景环境等，进一步加强萧山土地供应信息的公开透明度，提高土地供应前瞻性与预见性，引导市场良性预期，推动房地产市场的平稳健康发展。

重点地块推介

钱江世纪城：

4宗核心宅地 印象城南地块已挂牌

钱江世纪城作为双会主阵地、一流中央商务区以及一流赛会核心区，是杭州倾力建设的新金融中心、新城市中心，是展示萧山城市发展的窗口与封面，也自然而然成为房地产市场热点板块之一，成为杭州楼市风向标。

此次推出4宗地块均位于核心区，其中世纪城核心单元XS010305-25地块目前处于挂牌阶段，起始楼面价32500元/㎡，预计4月28日出让。地块北侧与杭州奥体印象城一路之隔，西侧途经在建地铁15号线并设点合丰站点，环伺学军中学教育集团文渊实验学校、文渊中学、杭州第二中学钱江学校、崇文世纪实验学校等，高质量教育资源全覆盖。

值得一提的是，入册的XS010104-05地块距离钱塘江仅400米，可眺望稀缺的钱塘江景。轨道交通优势更胜，地铁6号线、在建15号线双轨环绕，地块东侧200米即为丰北站。地块所在区域已规划为钱塘湾未来总部基地核心区，定位“超级总部封面”，重点招引世界500强、全国500强、浙江500强集团总部等。

图|钱江世纪城地块区位图（规划地铁线路以政府公告文件为准）

萧山市北：

5宗274亩上新 2宗地块待出让

市北板块作为萧山融入杭州主城区的重要纽带，承担着链接萧山与杭州中心城区互通互融的功能，也潜移默化得带来了最强劲的购买力外溢，使得市北尤其是市北西房地产市场热度较高。

此次推出5宗地块大多位于市北核心以及西侧，如已经挂牌的市北单元XS070101-26地块，就位于市北科创产业片区，也是杭州湾信息港所在地，创新产业发展强劲。地块直线距离在建15号线丰二路站仅250米，环伺信息港公园、乐创城、杭州湾信息港、杭州国际科创中心、杭二钱江学校、奥体印象城等高阶配套丰富，地块将于4月22日出让，起始楼面价22000元/㎡。

另一宗挂牌地块位于市北东品质生活片，随着城市有机更新，板块基础设施持续完善，居住和商业环境不断提升，此外地块紧邻育才北路，南侧为北塘河及北塘公园，直线距离地铁2号线建设一路站点约750米，环伺市心小学、开发区医院、宝龙广场等一应俱全。

图|萧山市北地块区位图（规划地铁线路以政府公告文件为准）

湘湖新城：

7宗地块上架 因地制宜向低密低容倾斜

近年来，湘湖新城一手联接城西科创大走廊、城东智造大走廊两大廊带关键节点，打造“中国视谷”产业生态，成为钱塘南岸加速崛起的全新增长极；一手凭借难以复制的湘湖生态禀赋优势，积极成为中国旅游与世界对话的窗口之一，数字经济、智能制造与文旅等产业深度融合，进一步助力区域经济高质量发展。

与此同时，时代高架打通南北交通要道，与风情大道、彩虹快高架、杭州绕城高架构成两横两纵快速路网，地铁15号线一期、18号线一期、4号线三期南延等三条新增地铁建成后将大大缩减与滨江、主城核心的通勤距离，湘湖新城宜居价值正在逐步提升。

为了满足高净值外溢人群的购房需求，湘湖新城因地制宜，推出7宗地块均为低密地块，容积率位于1.1-1.5，可结合周边稀缺风景打造高改居住样本。目前闻堰北片区XS160101-01地块已挂牌，容积率为1.1，起始楼面价11070元/㎡，将于4月22日出让。地块背山面水，直线距离钱塘江700米，直线距离地铁4号线三期南延浦炬街站仅200米，地理位置优越，轨道交通支撑力强劲。当前闻堰已拥有视谷创新中心、三江汇创谷等一批专业化产业载体，科技智造企业加速集聚，驱动区域改善住房需求增长，成为地块项目入市的有力支撑。

图|湘湖新城地块区位图（规划地铁线路以政府公告文件为准）

《2025年萧山区读地手册》地块总表

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