0次浏览 发布时间：2025-04-17 22:25:00
今年以来，以人工智能为代表的技术创新正在重塑各行各业。从传统的开发、物业服务到新兴的智慧社区、智慧城市等，数字化技术为房地产行业带来新机遇。近日，由观点机构主办的2025观点数字未来发展大会在深圳市深业上城城市云客厅召开，业内专家、企业代表、学者等共同探讨数字化变革下的企业应对之策与未来发展方向。
2025观点数字未来发展大会探讨人工智能对房地产行业的影响
自去年下半年以来，房地产市场关于“好房子”的探讨一直在持续，AI如何与之结合？中海科技副总经理余祥鑫表示，要实现“好房子”，有三个方面，即空间的数字化、物联网、人工智能，“未来应该是服务的智能化以及高度集成化。”
以新能源汽车的智能化为例，余祥鑫表示，未来的房子发展将会跟智能汽车一样，“未来我们的房子墙面上会有很多开关面板，电器也有很多，一个屏可以实现更多的功能，一个机器人能够帮你实现很多功能。”
华润置地科创与智数部副总经理陈振连则以购物中心为落脚点，拆解如何实现绿色与智慧。在他看来，“购物中心里面有很多跟人们日常体验直接相关的内容，还有很多其他的场景建设，都要求空间智慧化，尤其是在开发建设阶段必须预埋，必须标准化建设节能、绿色相关的内容。我们通过数字孪生把所有的设备、子系统全部打通，集成到一个平台上，实现设备的连接、空间的管理和日常运营。”
华为制造与大企业军团解决方案总监余倬表示，今年以来，很多企业都围绕DeepSeek在做一些事情。但结合华为的人工智能实践来看，发展AI首先要将其作为企业的战略选择，以公司内生力量来推动。此外还要有数据基础，“数据和AI是相辅相成的，如果没有高质量的数据，就无法开发对应的行业AI能力。”他表示，以前很多企业没有高质量数据的时候，觉得数据没用途。但是现在的AI发展倒逼很多企业做高质量数据，做数据治理和数据优化。
金蝶中国建筑房地产行业事业部总经理颜琼也认为，AI能够从运营创新、业务模式创新、管理创新三个方面重塑企业管理。在运营层面，过去是基于流程的自动化，未来可能会基于数据的智能化。
在销售端，人工智能也带来了企业对“经验”的认知颠覆，中原集团首席运营官刘天旸提到：“现在要做好房产销售，流量及效率是比较重要的。”刘天旸表示，这两点恰好都与AI有较强的关联性，体现在对房源信息的整理，包括这个房源该如何描述、如何与同类的房源进行对比、客户在线上的疑问如何进行响应、如何处理房源信息的及时上传？这些都需要AI工具。
但刘天旸也坦言：“现在大模型对业务的实际帮助还不是特别明显。因为无论是数据的样本量，还是政策的变化，都会对数据稳定性和服务能力带来不确定性。”也因此，人工智能在现阶段更多是被用于辅助房产经纪能力建设。
文｜记者 徐炜伦图｜受访者提供
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